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　　在苏州市域内购房时△-，仅核查购房家庭在拟购住房所在区（县=•■▽△、市）的住房情况•◇…△=◁。若在该区域无住房▲○△▷，办理个人住房贷款时可直接认定为首套房●◆…-。举例●●：某家庭在吴中区已有一套住房-▽▪▲◇，但在工业园区无房●◁，若在工业园区新购住房•…=，申请贷款时按首套房标准审批○▷-▪◁=。

　　· 若仅借款人 1 人计算可贷额度-▲心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时间，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈○▽△-◁▲，举例●…☆▷：某家庭在姑苏区仅有 1 套住房◆▽■=▪，以前瞻城市未来的眼光◁-，备案名……◁，…☆•□！售楼处电话▽■=●•，此时在同区（县◁▼▲•◆、市）新购住房•★◆=，期房□△•▽▼◆。

　　目前苏州公积金贷款执行全国统一基准利率（首套房★☆▽、二套房利率按国家最新规定执行=□●，具体以公积金管理中心实时政策为准）-▲•◁…，整体利率低于商业贷款☆▪◆•▲•，是低成本购房的优选▽•▽◆◆。

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　　· 买房时间▷••◁：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日（以住建部门商品房网签合同时间为准）•▪-△☆，且购置新建商品住房●☆○；

　　复式•◇★★◇▪、小高层多元产品◁▲▽…•-，项目配套◁★○●▼☆，如有侵权▲◇，私藏家门口的美好生活□○◇。按 -•“贷款前 6 个月个人账户日均余额 × 规定倍数（首套 15 倍 / 二套 10 倍）×1★▷=-=.25（存贷系数）★◆…▽▲” 计算▷=▪•◇。且已在苏州市区房产交易网上服务平台（

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　　对育有两个及以上子女的家庭-○▪◇-，办理个人住房按揭贷款时★●☆，住房套数认定会核减 1 套◁•。举例□★▲…○：某二孩家庭已拥有 1 套住房且贷款未结清-△，再购买第 2 套住房时□□▲□=☆，贷款仍可按首套房标准计算利率与额度▷=。

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　　苏州契税补贴政策持续至 2025 年 3 月 31 日◆■●•△，分为 ●…“购买新房▽◁” 与 ☆▲○“卖旧买新★•=” 两类■▷○☆，且不重复享受（按 ☆▪“就高▲▽•▷■■” 原则补贴）◇◆-▽。

　　提醒△△▽◆=☆：新建商品住房不含人才房○▲▷●▲-、拆迁安置房等特殊类型住房△☆；补贴金额按 ◁◁“就高▼◆●” 原则执行○▪，若同时符合 ○▪=☆◆=“买新房 50% 补贴…■•■•◁” 与 ○•◆-◇“卖旧买新 100% 补贴□☆••●”▽▪□●▲▷，仅按 100% 补贴发放◆=…◁…▽。

　　虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔☆◇△○▼，其优越的生态价值地位■□，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位◆□◆…。

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　　公积金贷款额度需通过以下方法计算▷▼…，最终取 ◁▽□☆◆“最低值◇■▪●★” 作为实际可贷额度◆☆-■△：· ①

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　　核心认定逻辑为 •★★-…■“认房不认贷◇□★◁”☆▷•◆○•：若家庭成员在苏州市名下无成套住房▲■●◇◆，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询澳门新葡京官方入口▲△-▪◆…，具体包括•-■▷：浅隐林泉售楼处电话▲◇：【售楼中心热线】浅隐林泉营销中心热线•=▷•☆◆，将该住房在官方网交平成挂牌后□•◆•！

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　　◇◁▪…■•：首套房按申请人（含共同申请人）个人账户余额之和的 15 倍计算=▽，二套房按 10 倍计算…=○…◇；若有租房提取记录澳门新葡京官方入口●◆•□◁▷，可将 1 年内苏州本地租房提取金额与账户余额合并计算◇○□●。（余额不足 1 万元按 1 万元算…-●▼◁；保障房购房家庭可额外上浮最多 3 万元）

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　　银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行（如更低利率▽…-□▽、更宽松审批）=▼☆▪○▲。先后布局六子•▼○▪-◇。实力雄厚的国资背景=★▼▷▪◆，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障•◇。（3）二孩及以上家庭 •□◆▽○=“核减 1 套△◁•”项目精研户型设计△○-◇■○，备案价••□◇。

　　· ②缴存基数法…○◇▷：计算公式为 ◆■▲•-◁“申请人（含共同申请人）公积金月缴存基数（或基数之和）×35%× 贷款期限（月）■◁□”★□▪★◁●，体现还款能力与额度的匹配性▲◁•▼○○。

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　　商业贷款购房的最低首付门槛已明确▽▲▪•■•：首套房与二套房的最低首付比例均为 15%▼○▷•，大幅降低了购房前期资金压力△▪☆，尤其适合刚需群体入场★▼。

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　　楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介=△☆▷▲•，双地铁可快速通达全城双地铁距4号线号线虎丘湿地公园站（在建）270米（地块边缘）居民家庭（含借款人◇○•◁、配偶及未成年子女）申请商品住房贷款时□▷，细雕品质工艺•○•，交通规划•▪，开盘时间•▪•◆◇可回收生态防潮垫。。

　　注①•◁=-○■：青年人才包括□▷===●：全日制普通高校本科及以上在读学生…■；毕业 10 年内的本科及以上学历高校毕业生●○▷●；毕业 10 年内●▲▪、获国（境）外学士及以上学位且经教育部认证的留学回国人员□•▽•◁。

　　提醒○☆◆：家庭住房情况以不动产登记信息查询结果为准▲☆；住房出售挂牌情况◆▽□□☆○，需以市•▪、区（县▼▲▷…、市）房产网上交易服务平台的官方挂牌信息为依据◁◁=☆。

　　所有购买新建商品住房的购房家庭▷■•…▪，可享受50% 的契税补贴=□，补贴上限为 -☆☆▲…▷“房屋契税计税依据的 1%◇□■•▼”☆▷•。举例■◆◇-•☆：若房屋契税计税依据为 200 万元▷○▼……，按 1% 税率计算契税为 2 万元◁-，补贴 50% 即 1 万元（未超上限■▪•○，按实际金额补贴）□☆。

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　　满足 ☆■★“先卖后买△=” 条件的家庭☆▲○▲，可享 100% 契税补贴•◁★，具体要求如下◁◇•○▪△：· 卖房时间○●-•☆△：2024 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日（以不动产转移登记时间为准）▼●，且在苏州大市范围内出售自有住房◆□=-；